1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
八千代市
33.4万円/㎡
前年比-13.9%
セレナハイム八千代中央
千葉県八千代市萱田町
京成本線 / 京成大和田駅 徒歩12分
1999年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,550万円
31.6万円/㎡
1,580
2,227
2,874
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,874万円
27.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月25日
セレナハイム八千代中央
2,790万円（34.6万円/㎡）/ 8階 / 80.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,790万円 | 34.6万円 | 8階 | 80.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 2,790万円 | 34.6万円 | 3階 | 80.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 2,180万円 | 29.7万円 | 5階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,800万円 | 25.9万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 1,740万円 | 26.6万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,790万円 | 27.4万円 | 3階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,780万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,290万円 | 35.0万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,390万円 | 36.5万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,490万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,180万円 | 35.0万円 | 3階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,380万円 | 36.4万円 | 4階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,290万円 | 36.8万円 | 3階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,390万円 | 38.4万円 | 3階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,430万円 | 23.3万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,380万円 | 31.9万円 | 4階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,490万円 | 24.2万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 25.7万円 | 2階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,550万円 | 23.3万円 | 7階 | 66.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,480万円 | 33.2万円 | 4階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,600万円 | 24.1万円 | 7階 | 66.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル八千代緑が丘 八千代市緑が丘西二丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 2,380万円 | 27.0万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/25 | グリーンハイツ八千代5番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅18分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/27 | リーベスト八千代グリーンヒルズ 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅11分 | 2,090万円 | 30.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 2,290万円 | 30.0万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンハイツ八千代六番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2024/11/19 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,990万円 | 36.7万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,499万円 | 33.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズマンション八千代台駅前 八千代市八千代台北一丁目 | 八千代台駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/20 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 3,190万円 | 41.7万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台二丁目 | 勝田台駅8分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、八千代市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は八千代市の平均と比較して3.6%割高です。